朝日プラザ駅前通

宮城県塩竈市桜ケ丘
東北本線 / 塩釜駅徒歩5分
1991年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

49.8

フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価

相場

1,080

1,285

1,490

1,695

AI査定結果

推定相場価格

1,388万円

22.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,285万円〜1,490万円

20.8万円/㎡〜24.2万円/㎡

推定賃料

6.2万円

0.10万円/㎡

推定利回り

5.4%

　

最終更新日: 2026年3月1日

朝日プラザ駅前通

1,390万円（22.5万円/㎡）/ 7階 / 61.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴16件の平均平米単価は19.59万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/28	1,390万円	22.5万円	7階	61.68㎡	3LDK	南東
2026/02/13	1,350万円	21.9万円	7階	61.68㎡	3LDK	南東
2026/01/22	1,289万円	20.9万円	7階	61.68㎡	3LDK	南
2026/01/15	1,290万円	20.9万円	7階	61.68㎡	3LDK	南
2025/11/25	1,400万円	22.7万円	7階	61.68㎡	3LDK	南
2025/10/28	1,420万円	23.0万円	7階	61.68㎡	3LDK	南東
2025/10/17	1,450万円	23.5万円	7階	61.68㎡	3LDK	南東
2025/07/11	1,490万円	24.2万円	7階	61.68㎡	3LDK	南東
2025/05/17	1,480万円	24.0万円	7階	61.68㎡	3LDK	南東
2025/02/17	1,300万円	13.0万円	10階	100.09㎡	4LDK	南
2025/01/05	1,180万円	18.0万円	7階	65.67㎡	3LDK	南東
2024/06/05	980万円	15.9万円	7階	61.68㎡	3LDK	南東
2023/12/13	1,700万円	17.0万円	9階	100.09㎡	4LDK	南
2023/11/25	1,850万円	18.5万円	9階	100.09㎡	4LDK	南
2023/09/03	1,200万円	11.3万円	8階	106.08㎡	3LDK	南東
2023/08/20	790万円	16.2万円	7階	48.89㎡	2DK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.05万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/28	朝日プラザ駅前通塩竈市桜ケ丘	塩釜駅5分	1,390万円	22.5万円	61.68㎡	3LDK	7階 / 11階建	南東	1991年	51戸	SRC
2025/11/17	エトワール塩釜塩竈市西町	塩釜駅13分	980万円	17.6万円	55.73㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1993年	62戸	RC
2025/10/25	エクレール塩釜赤坂ヒルズ塩竈市赤坂	塩釜駅6分	1,348万円	20.1万円	67.2㎡	3LDK	7階 / 14階建	東	1994年	62戸	RC
2023/07/11	グラン・ドムール塩釜塩竈市北浜一丁目	本塩釜駅3分	1,150万円	17.7万円	64.96㎡	2LDK+S	4階 / 12階建	南東	1991年	56戸	SRC
2026/01/25	ダイアパレスベイシティ旭町塩竈市旭町	西塩釜駅5分	1,190万円	22.1万円	53.77㎡	2LDK	11階 / 13階建	南	1991年	57戸	SRC
2025/10/21	エクレール尾島町塩竈市尾島町	本塩釜駅5分	1,250万円	18.0万円	69.3㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	1990年	65戸	SRC
2023/09/13	ライオンズマンション旭町塩竈市旭町	本塩釜駅9分	1,190万円	17.3万円	68.95㎡	3LDK	3階 / 10階建	南西	1989年	43戸	SRC
2025/06/21	ロイヤルシャトー西塩釜塩竈市花立町	西塩釜駅8分	1,398万円	20.5万円	68.04㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1995年	45戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮城県で17.9%下落、塩竈市では81.6%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は塩竈市の平均と比較して2.7%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

宮城県

31.6万円/㎡

前年比-17.9%

塩竈市

21.9万円/㎡

前年比+81.6%

マンション概要

マンション名	朝日プラザ駅前通
所在地	宮城県塩竈市桜ケ丘
交通	東北本線塩釜駅徒歩5分
築年月	1991年
階数	11階建
総戸数	51戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権